蝦球　與城鄉生活的對話

      近幾個月對面一直在施工，沒多久只見六層樓高的建築拔地而起， 不但夕陽再也看不到，空氣不像以前那麼流通，甚至工人就在我窗外三公尺施工、聊天，讓人有一種隨時備受監視的壓迫感，以往假日倚在窗邊遠眺的閒適早已蕩然無存。

      其實那塊建築基地也真夠小的，不但離我的房間很近，距離它兩旁的透天可說連一條防火巷的寬度都不到，如此條件還可以蓋到六層樓，真令人懷疑它哪來那麼大的建蔽率跟容積率¹可蓋，依照台灣都市計畫的土地使用分區管制，理應不容許在這種狹窄基地蓋到這麼大的量體，除非有拿到一些特殊的容積獎勵......。

      眼見這棟建築日漸成型，當牆面都砌好後，我甚至早上起床都不知道今天到底有沒有出太陽了，至此深深體會那些為了爭取「日照權」而對簿公堂的的人們所爭為何，畢竟一棟房子住起來舒適與否，相當程度取決於採光、通風以及視野，俗氣一點來說，這些也佔了房價的一大部分。

      就在這陣子老是想不透對面鄰居如何把房子蓋得這麼霸道時，這兩天從頂樓往下眺望彼此格局時突然頓悟：

      「啊，原來我這邊也有問題！」

      可不是嗎？我現在的房間有大約1/5是房東在興建時透過「二次增建」所擴建的，也就是說，如果房東沒有違建在先，現在也不會那麼緊靠鄰居了！

      這也是台灣地主普遍喜歡蓋透天厝的原因之一，臨街面車庫改成客廳，騎樓再圍起來，再把後面透過二次增建變成廚房空間，然後原本三層樓再搭到四、五層，房子就成了一個方方正正的肥皂盒，再搭個露台建蔽率輕鬆破百，那些蓋大樓為了幾%容積率斤斤計較的建商根本就頭殼壞去。

     更可怕的是，這些觀念早已潛移默化到大多數人心中，偶而會聽到朋友埋怨自家蓋透天不能一次蓋好，要過一陣子才能蓋後面的廚房和頂樓加蓋，我也只能笑笑地告訴他：「現在蓋違建不能這麼明目張膽阿！」往往又換來驚訝與不解的表情。

     而這一切看似稀鬆平常，大家都這麼幹，等到有一天人家違建擋到自家違建，你怎麼去跟人爭什麼日照權？

關鍵字：土地使用分區管制、日照權

註解：

1.有關建蔽率以及容積率等土地使用分區管制定義，可參考此連結。